El pulso del crédito: ¿Se pinchó el boom? (situación enero 2026)
El cierre de 2025 dejó una señal de alerta para el mercado inmobiliario: por primera vez en el año, el volumen de créditos cayó por debajo de los niveles del año anterior. En diciembre se desembolsaron USD 234 millones , confirmando un enfriamiento tras el pico de octubre. El balance del 2025 A pesar del freno final, el año fue positivo en términos comparativos. Se otorgaron créditos por USD 3.330 millones , una cifra muy superior a los USD 856 millones de 2024, aunque todavía lejos de los USD 4.900 millones que vimos en 2017. Claves del momento actual: Dominio del Banco Nación: Es el gran motor del mercado. Se estima que en el último trimestre procesó el 80% de las hipotecas , dejando a la banca privada en un rol casi testimonial. Suba de tasas: Mientras que en diciembre se pactaron créditos al 5,7% (UVA) , en enero de 2026 las tasas saltaron al 8,5% en bancos públicos y hasta el 13% en los privados. Menos solicitudes: Con excepción del Nación, los bancos reportan una caída en el...