Radiografía de la construcción: ¿Por qué no arranca la actividad?
hoy vemos distorsiones: Materiales al frente: Desde 2011, los materiales aumentaron más que el dólar y la mano de obra. Costo real alto: El costo actual está un 9% por encima de su promedio histórico. Las sucesivas devaluaciones y el poder de fijación de precios de los fabricantes anclaron los costos en niveles altos. El análisis en dólares: ¿Hacia dónde vamos? El inversor local piensa en dólares. Tras la disparada de costos en 2023 por la brecha cambiaria, el mercado busca un nuevo equilibrio: Pronóstico: Esperamos que el costo en dólares baje un 10% en el mediano plazo. La fórmula: Esto requeriría una baja del 25% en materiales (vía importaciones) y una suba del 15% en mano de obra por mayor especialización. . ¿Por qué se frenó la actividad? Fin del "Efecto Brecha": Antes, la brecha cambiaria alta incentivaba a construir para "quemar" pesos. Hoy, con la brecha reducida, ese motor se apagó. Falta de Ventas: La actividad de construcción suele seguir a las...