Valor metro cuadrado en CABA: Una Guía por Barrios

 

Si estás pensando en comprar o vender una propiedad en la Ciudad de Buenos Aires, conocer el valor promedio por metro cuadrado en cada barrio es clave. Este dato te servirá como una referencia inicial para estimar el precio de tu casa o departamento. Recordá que se trata de un valor promedio entre el precio de publicación y el de cierre de las operaciones al día de hoy (30 de julio 2025)

precio estimado por metro cuadrado en los distintos barrios de CABA, ordenados de mayor a menor valor:

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Los Barrios Más Caros de CABA

• Puerto Madero (Comuna 1): $4681

• Palermo (Comuna 14): $2631

• Núñez (Comuna 13): $2569

• Belgrano (Comuna 13): $2526

• Recoleta (Comuna 2): $2459

• Colegiales (Comuna 13): $2334

• Villa Urquiza (Comuna 12): $2212

• Villa Devoto (Comuna 11): $2151

• Chacarita (Comuna 15): $2136

• Villa Crespo (Comuna 15): $2085

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Valores Intermedios

• Saavedra (Comuna 12): $1991

• Parque Chas (Comuna 15): $1965

• Coghlan (Comuna 12): $1956

• Caballito (Comuna 6): $1952

• Villa Ortúzar (Comuna 15): $1941

• Retiro (Comuna 1): $1882

• San Telmo (Comuna 1): $1831

• Almagro (Comuna 5): $1818

• San Nicolás (Comuna 1): $1785

• Parque Chacabuco (Comuna 7): $1758

• Villa Pueyrredón (Comuna 12): $1711

• Boedo (Comuna 5): $1695

• Flores (Comuna 7): $1652

• Villa Santa Rita (Comuna 11): $1637

• Villa Luro (Comuna 10): $1541

• Agronomía (Comuna 15): $1540

• Monserrat (Comuna 1): $1540

• San Cristóbal (Comuna 3): $1513

• Barracas (Comuna 4): $1488

• Balvanera (Comuna 3): $1449

• Monte Castro (Comuna 10): $1438

• Villa Real (Comuna 10): $1382

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Los Barrios Más Accesibles

• Floresta (Comuna 10): $1365

• Liniers (Comuna 9): $1326

• Paternal (Comuna 15): $1312

• Versalles (Comuna 10): $1288

• Mataderos (Comuna 9): $1190

• Constitución (Comuna 1): $1152

• Parque Patricios (Comuna 4): $1151

• Parque Avellaneda (Comuna 9): $1104

• La Boca (Comuna 4): $905

• Villa Lugano (Comuna 8): $880

• Villa Riachuelo (Comuna 8): $878

• Nueva Pompeya (Comuna 4): $870

• Villa Soldati (Comuna 8): $681

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Tener estos valores de referencia es un excelente punto de partida para tus decisiones inmobiliarias. Sin embargo, recordá que el precio final de una propiedad puede variar significativamente según su estado, antigüedad, características específicas y la dinámica del mercado en el momento de la operación.

Ezequiel Zabala 

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